长远建立用地审批容缺机制；全面分享用地信息撑持产业招商；长远“互联网+不动产登记”，持续扩大省际跨域通办的城市“一又友圈”；向镇街进一步灵通国土规划信息核查权限助力招商引资……近日，笔者从广州市规划和当然资源局南沙分辨局获悉，该局出台了长远规划资源限制营商环境编削的些许措施（以下简称《些许措施》），将在提高用地效劳、强化招商撑持、长远审窜编削、普及政务服务等方面协同发力，进一步优化营商环境助力企业发展，提高服务效劳撑持镇街抓经济主战场，推动南沙营造“迩安远至”的营商环境。
在南沙，产业发展的波涛与规划资源变革的脉动同频共振，已成为这座改日城市的重要撑持。
不管是刚刚往日的广州市两会，已经本年省市区高质地发展大会，都为南沙礼貌了新一年发展的主见任务。南沙正以产业为中枢，推动全面开导灵通，作念强南沙重要增长极。
规划资源如何助力产业发展，营造更优的营商环境？本次出台的《些许措施》以“产业兴城”为核，以“企业为先”为纲，通过审批经由再造买通神色落地“快车说念”、织密身分保险“服务网”、构筑产城交融“生态圈”，全面开释全域开导灵通新势能。
审批“瘦身”提速，企业服务更高效
“目下办理地皮初次登记，只需要企业在提交竞买（或使用权）肯求书时，自觉采选同期申办《不动产权文凭》，登记部门通过信息分享的方式，获得及核验地皮初次登记所需材料，实现企业‘一次无谓跑’即可办证，同期文凭可递送投递。”广州市规划和当然资源局南沙分辨局不动产登记志愿服务队这么向企业宣介“交地即交证”服务模式。
南沙区自2022年推出“交地即交证”服务，长远惠企利民。2024年持续纵深鼓励该服务举措，实现用地神色“交地即交证”全阴事，企业“一次无谓跑”即可拿证，加速落地开工，助力粤港澳大湾区建立。
这是南沙将建立工程规划许可“多审合一”编削的刀刃向内——把规划、消防、东说念主防等“串联审查”变为“并联快审”的缩影。企业只需“一张表格交底、一个窗口通关”，审批效率快速飙升。数据统计，目下共有76个用地神色领受“交地即交证”服务模式，6个神色领受“验登合一”服务模式完成不动产登记，为企业勤俭90%以上工夫。本次推出的《些许措施》进一步漠视通过优化“多测合一”效率，完善“验登合一”2.0、“交房即交证”、“典质即交证”的办理材料及经由，使得“验登合一”2.0、“交房即交证”、“典质即交证”更具普适性。同期还推出“线上企业专窗”，上新不动产登记掌上便企服务，实现“指尖办”“即时批”，为筹划主体创造更大发展空间。
频年来，南沙高效鼓励建筑工程规划审批，在全省范围内最初实现委果兴趣上的建立工程规划许可“即办”、“全经由网办”，打造“零跑动即拿证”的新体验。该举措主要通过经由再造，将建立工程规划许可审批时限压缩至1个使命日，为企业减少2个服务方法，压缩办理工夫约25个使命日，减少24项办理材料，缩小了至少60天的开工恭候期。南沙2024年通过奉告同意“即办”模式核发《建立工程规划许可证》170份，鼓励香港科技大学（广州）神色二期等要点神色规划审批，助力98个神色快速鼓励。《些许措施》在此基础上，漠视了全经由专东说念主带领跟进批后监管的举措，进一步完善了同意事项批后监监使命，同期助力企业理顺办理经由，实时换取责罚鼓励过程中发现的问题，推动建立工程规划许可“即办”模式愈加通俗高效。
精确规划资源护航，产业空间保险再升级
当东说念主工智能、生物医药等新兴产业在南沙“拔节助长”，这里的地皮供应早已不是“开盲盒”。
《些许措施》漠视全面分享用地信息撑持产业招商，通过对产业用地规划、报批、配套等各样数据信息进行全面摸底，从容建立统筹全区可招商地皮资源的招商舆图，实现可招商地皮资源数据展示交流平台的共建分享，完成从“神色等地”到“地等神色”的枢纽性蜕变。通过全面盘货熟地数据，摸查用地征拆、管线迁改、说念路建立、给水供电等方面存在问题，分类分批明确地皮整备鼓励规划和完成时限，按1个月内、3个月内、半年内、一年内分别梳理出各个阶段可供应的具体地块，实时分享给招商部门开展精确推介。该措施如同为每块地皮定制“基因检测报告”，为环球客商投资南沙提供明晰指引，助力招商神色快速落地，为产业经济高质地发展添砖加瓦。
与此同期，广州市规划和当然资源局南沙分辨局还极力于推动产城交融赋能高质地发展，在强化用地保险效劳方面持续探索。包括加强产业园用地商议，优化产业用地设置比例，汗漫维持南沙新区新业态新产业发展；推动出台《广州南沙地皮1.5级开导操作指引》等文献，进一步立他乡皮讹诈模式，加速要点片区开导建立等等。“咱们正推动建立用地功能搀杂讹诈，冲突用地领域，让研发楼里开起咖啡厅，坐褥车间旁建起展示中心成为实景。”广州市规划和当然资源局南沙分辨局有关正经东说念主示意。这么的地皮“混搭风”将让企业概述本钱“瘦身”效果立竿见影。
此外，该局还持续强化地皮身分保险，长远南沙地皮照顾概述编削试点，对工业用地施行先租后让、弹性年期出让、长期租借等相反化的地皮供应方式，同期积极建立产业保险房、圭臬厂房，构建“大神色供地、中神色供楼、小神色租借厂房”的产业空间保险体系，推动“保用地”向“保空间”蜕变。动作粤港澳和谐“桥头堡”，南沙最初买通规划圭臬互认、跨境数据分享的“任督二脉”，长远南沙与港澳地区规划行业东说念主员交流、圭臬邻接，普及港澳神色对接效率。
规划资源下千里“强基底”，赋能镇街提质增效
为10个镇街放权赋能，让镇街像“小老虎”相同虎虎生威，扑向经济发展第一线，打造全员招商方法。南沙正强化镇街拼经济主战场作用，长远镇街扩权赋能编削，全面普及镇街在招商引资、神色用地审批等方面的主动权。《些许措施》向镇街进一步灵通空间信息平台权限，方便镇街在招商过程中掌持全系统、全周期的规划资源信息；同期进一步超越规划和当然资源照顾所“联结站”作用，完善区-镇（街）联结机制，推动东说念主员力量“下千里”，为镇街推动经济高质地发展提供更坚实的撑持。
城市空间是产业发展的重要载体，现时，南沙正积极鼓励村镇工业会聚区校阅，编制全区村镇工业会聚区整治普及施行决策，加速放马村校阅试点神色开导建立，鼓励南涌村、北龙连片校阅决策等，从容推动村镇低效工业用地向高质地产业空间蜕变。
同期，南沙以鼓励全域地皮概述整治为抓手，加速鼓励新一轮实用性村落规划的编制和规划施行，带领各镇街分步分类有序开展村落规划修编使命；开展各镇街未选址留用地的选址使命，商议出台物业、货币遣散留用地有关使命细目，强化作念好镇街经济发展撑持保险。
绿色发展引颈，打造低碳聪惠新城
现时，南沙正处于结构调整期、能源调养期、上风再造期，必须以立异霸占先机，重塑产业竞争力。南沙正抢抓计谋性新兴产业和改日产业发展机遇，构建当代化产业体系。这招呼与之匹配的高质地城市空间。
南沙长远城市规划设想水平，按照“珍爱增长、宽阔城区、岭南特点、郊外作风、中国魄力”的理念，高圭臬设想城市空间发展棋局。其中，南沙正高圭臬高视线长远三个先走运行区城市设想，作念优南部地区城市设想；以“聚湾强心”空间会聚策略，都集资源规划建立好20平常公里中心城区，构建城市中心区地标体系，营造活力派别形象，为诱导企业神色打造载体基础。
优化营商环境，除了打造致密科技立异生态，还需要营造高水平东说念主才发展环境。以住为例，南沙持续推动“好屋子-好小区-好社区-好城区”建立，疏导、措施商场推动建立面向改日、绿色、聪惠、宜居的高品性住宅，为企业东说念主才营造适意好意思好生涯环境。
在南沙，每一条政策红线都在为产业“精确导航”，每一寸地皮空间都在为环球企业“量身定制”助长沃土，南沙正以“硬核规划”重塑湾区产业幅员，让企业“立异种子”在南沙热土上拔节助长、竞相怒放。
从“编削锻练田”到“立异策源地”，南沙的规划资源变革故事仍在续写。改日，这里将以“全链条、全身分、全场景”的服务生态，络续拆解轨制“方程式”，浇筑发展“新海拔”，在粤港澳大湾区幅员上点亮更具国外竞争力的“营商明珠”。
撰文：余妍玲
